earth immobilien GmbH & Co. KG

T31

Torstraße 31 in Halle-Saale
Fertigstellung Sommer 2026

T31

Im Zentrum von Halle

T31

Ökologische & gesunde Baustoffe für die Gesundheit Ihrer Familie

T31

Für unsere Umwelt bauen wir nachhaltig in Holz-Hybridbauweise

T31

Lassen Sie sich vom einzigartigen & modernen Wohngefühl überraschen

Wir bauen für die Bürger von Halle (Saale) einen zukunftsweisenden Neubau in der Torstraße 31.

Hier entstehen ab Sommer 2025 fünf Reihenhäuser und neun Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise zum Kauf.

Profitieren Sie bis zum Sommer von unseren exklusiven Vorverkaufsrabatten.

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Neubau: Eigentumswohnungen in Halle

Das T31 Neubauprojekt

Im Herzen von Halle treffen die Moderne und das historische Stadtbild aufeinander. An kaum einem anderen Ort als in der Torstraße, wird das Bauzeitalter der ECO-Moderne beginnen und das Zusammenspiel von Zukunft und Gegenwart widerspiegeln. Auf dem in der Torstraße 31 unbebauten Grundstück entstehen ein Mehrfamilienhaus als Lückenschluss sowie als Hofbebauung fünf Reihenhäuser in konsequent ökologisch-innovativer Holz-Hybrid Bauweise. Neun Eigentumswohnungen im Vorderhaus, ein Penthouse und fünf Reihenhäuser I Townhouses bieten ab Sommer 2026 ihren Bewohnern einen Ort des Rückzugs und ein Eigenheim der besonderen Art. Im Erdgeschoss des Vorderhauses entsteht eine Gewerbeeinheit – Im Innenhof sorgen elf Stellplätze mit Elektro-Ladestation und ein überdachter Fahrrad-Bereich für ausreichend Parkraum, obwohl mit der Tram-Haltestelle vor der Tür geht’s zügig in die Altstadt und zum Marktplatz und gegenüber der REWE Super-Store macht den Lebensmittel Einkauf zum lässigen und stressfreien Spaziergang – Alltag ohne Auto. Fahrradtour oder Spaziergang gefällig – hier bietet das unmittelbar angrenzende Saale-Ufer beste Bedingungen…

Meine Eigentumswohnung in Halle in meiner Kulturstadt an der Saale

Der projektierte und genehmigte Neubau befindet sich in der historischen Universitätsstadt Halle an der Saale. Die bedeutende Kultur- und Wissenschaftsstadt des Landes Sachsen-Anhalts bildet durch ihre zahlreichen Universitäten eine bunt durchmischte Gesellschaft von alt und jung. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg ist eine der ältesten Universitäten ganz Deutschlands.

Sie besitzt eine Vielzahl historischer und kultureller Sehenswürdigkeiten – von Museen, Burgen und Kirchen bis hin zu vielen schönen Parks, dem Zoo und viele wunderschöne, ruhige Rückzugsorte am Ufer der Saale. Durch ihren gut erhaltenen Zustand gibt es jede Menge Geschichte zu sehen, wie die alten Gebäude und die Aussicht vom Marktplatz – eine Atmosphäre, welche den Charme der Stadt und ihrer Bürger ausmacht.

Die Torstraße ist eine der historisch geprägten Straßen im Süden der Innenstadt. Das Grundstück selbst liegt in der Torstraße Hausnummer 31, unmittelbar gegenüber des REWE Super Store mit ca. 3.000 qm geplanter Verkaufsfläche. Das Grundstück richtet seinen Blick auch auf die frisch sanierte Glauchaer-Brauerei.

Vorderhaus: Eigentumswohnungen

Die Architektur der Bebauung der Baulücke Hausnummer 31 durch das sechsgeschossige Vorderhaus ergänzt mit seiner modernen Holzfassade den pittoresken Straßenzug. Zum Hof und Garten hin öffnen sich die großzügigen Fenster- und Balkonflächen aller Wohnungen zur Sonnenseite und belichten den komfortablen Wohn- oder Wohn-/Eßbereich. Die Schlafzimmer sind durch Flur, die Küche und dem Badezimmer von den Schlafräumen getrennt.

Der Aufzug, lässt sämtliche Wohnungen schwellenlos und barrierefrei mittig erschließen.

Die ca. 80 qm großen Wohnungen verfügen über ein vom Bad getrenntes WC oder Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Garderobenbereich bieten Stauraum.

Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafräume, somit für Kleinfamilien mit einem Kind gut geeignet.

342.000 €

Ab 325.000 €

80Schlafzimmer: 2

Baujahr: Neubau

Größe: ca. 80 qm

Boden: Eichen-Parkett

Schlafzimmer: 3
Baujahr: Neubau
Größe: ca. 132 qm
Boden: Eichen-Parkett

Vorderhaus: Penthouse

Das Highlight des Gebäudes wird die 132 qm große Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit komfortabler 20 qm Dachterrasse sowie einen separaten Koch- und Essbereich, ebenfalls mit Balkon. Im Master-Bedroom sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für Komfort und Ordnung, während eine freistehende Badewanne zur abendlichen Entspannung einlädt. Ein großzügiges Bad mit Sauna und Himmelblick durch ein Dachoberlicht rundet das Wellness-Ambiente ab.

648.000 €

600.000 €

Ausstattung

Alle Etagen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen um 35 Grad betrieben und somit ein energiesparendes Heizen ermöglichen.

Die Wohn- und Schlafräume erhalten helles, freundliches Eichen-Parkett. Die Bäder und die Garderobe im Eingang werden mit robustem Feinsteinzeug gefliest, die aufgrund hoher Materialdichte und geringer Porosität besonders strapazierfähig sind. Zum gefahrlosen Begehen der Bäder erhalten die Bodenfliesen eine hohe Rutschfestigkeit.

Als Treppenbelag wird auf der gradläufigen Holztreppe und den Podesten ein warmes Holzfurnier verlegt. Auch die Balkone und Freisitze erhalten einen Holzbelag aus wahlweise sibirischer Lärche, Bangkirai oder Hartholz.

Townhäuser / Reihenhäuser

Die fünf Reihenhäuser I Townhouses, welche im Hof des Grundstücks der T31 entstehen, präsentieren sich über drei Geschosse mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 130 qm sowie einem eigenem privaten Vorgarten mit Panoramafenster, welche sich öffnen lassen, wodurch der Wohnbereich mit dem Garten verschmilzt und zur Entspannung und gemeinsamer Zeit mit der Familie einladen. Die Townhouses bieten den Eigentümern drei Schlafzimmer, zwei in der ersten Etage, sowie ein Master-Bedroom in der obersten Etage des Townhouses mit einer freistehenden Badewanne.

ab 525.000 €

Schlafzimmer: 3

Baujahr: Neubau

Größe: ca. 130 qm

Boden: Eichen-Parkett

Preisliste

Nachhaltigkeit / KFW-Finanzierung

Das Vorderhaus sowie die Townhouses der T31 übertreffen hinsichtlich der Wärmedämmung die aktuellen gesetzlichen Standards der EnEV und erreichen somit den strengen KfW-Förder-Standard.

Für die KfW-Förderung gilt: Je niedriger der Energiebedarf der Immobilie ist, desto höher fällt die Bezuschussung als auch die AfA somit die steuerliche Attraktivität aus.

Hinzu bauen wir ökologisch zeitgemäß in Holz-Hybrid-Bauweise. Hierüber informieren wir Sie gerne ausführlich

Der Gesetzgeber wird in dieser Legislaturperiode weitere Anreize schaffen, um den Neubau und den Eigenheimerwerb zu beschleunigen. Hierbei werden Energieeffizienz, ökologischer Fußabdruck und Nachhaltigkeit die größten Förderungen erfahren. Bereits jetzt weist das Projekt Torstrasse 31 alle Eigenschaften einer zukunftsorientierten Investition auf. Anforderungen an eine hohe und natürliche Dämmung, einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und mit umweltfreundlicher Wärmepumpe wird das Leben der Bewohner von T31 sparsamer und nachhaltiger. Wenn Sie mehr über die nachhaltige Holzbauweise erfahren wollen, dann schauen Sie auf unserer Homepage vorbei.

Weitere Informationen zur KFW-Finanzierung erhalten Sie auf der Homepage der KFW. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung und evtl. weiterer Fördermittel beispielsweise durch die IB Investitionsbank Sachsen-Anhalt.

Sprechen sie uns an

Wir verkaufen nicht nur Wohnungen, sondern begleiten sie auf dem Weg bis zum Einzug in ihre Traumimmobilie.

Dipl. Kfm. Kemal Sümer

Geschäftsführer

Aljosha Sümer

Sales

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